趣配资房价要企稳, 5个条件缺一不可, 每个都和买房人离不开关系

当前楼市房价想要企稳，我认为不是嘴上说说就能实现，而是有5个条件需要满足，每个条件都和买房人有着直接关系，尤其是还没买房的刚需族。具体5个核心条件如下：

第一个条件、是刚需购买力得跟得上，这是房价企稳的基础条件。

买房说到底得真金白银掏钱，现在不少人不是不想买，是手里钱不够、还贷压力不敢扛。一方面要收入稳定有保障，大家敢赚钱也敢花钱，不用总担心失业断供；另一方面房贷利率、首付比例这些政策得持续友好，降低买房的门槛和月供压力，让有真实居住需求的人能轻松上车。只有刚需能顺畅入场，市场才有基本盘，房价才不会没支撑的乱跌。

第二个条件、是新房供需得回归平衡。

过去有些城市盲目供地、房企扎堆建房，导致新房库存堆成山，房企只能降价去库存，房价自然稳不住；还有些热门板块供地太少，供需紧张又容易让房价虚涨。只有根据城市的人口流入、居住需求来精准供地，房企按需建房，新房既不积压也不稀缺，供需匹配了，房价才有平稳的前提，咱们买房也不用面对要么挑不到好房、要么选到烂尾风险的难题。

第三个条件、是房企资金链要有保证，烂尾和降价才会消失。

前几年不少房企资金断裂，要么项目烂尾让购房者血本无归，要么为了回笼资金疯狂降价甩卖，直接打乱了房价的稳定节奏。房企能正常融资、销售回款顺畅，才能安心保交楼、做好品质，不用靠低价换现金流。这对咱们太重要了，既能买到安心房，也不用担心刚买的房子就贬值，市场信心才能慢慢提起来。

第四个条件、是二手房流通要顺畅，形成良性循环。

现在很多城市二手房挂牌量高，却卖不动、流转慢，业主着急变现只能降价，还会倒逼新房降价。想要企稳，就得优化二手房交易流程，降低交易税费，减少限售限购的不合理限制，让想置换的业主能顺利卖出旧房，再去买新房，刚需也能有更多二手房可选。一二手市场循环起来了，房价才会有稳定的锚点，不管是卖房置换还是买二手房过渡，都能更省心。

第五个条件、是市场信心要回暖。

过去大家要么恐慌性买房，要么不敢买房，都是信心不稳的表现。信心来自哪里？一是政策的持续稳定，不会朝令夕改，让大家对楼市有明确预期；二是保交楼落到实处，买到的房子都能按时交房、品质达标；三是楼市数据慢慢向好，成交量稳步回升。当大家觉得买房是安全的、保值的，愿意进场交易，市场才能真正活起来，房价自然就稳了。